청년 주거안정 월세대출 대상 및 혜택(연 1~1.5%)

정부에서 금융 비용을 부담스러워하는 청년과 신혼부부가 낮은 금리로 이용할 수 있도록 주거안정 월세대출 제도를 도입해 운영하고 있습니다. 금리는 우대형은 최저 1%이고 일반형은 1.5%입니다. 정말 금리가 낮죠.

사실 청년들이나 신혼부부들이 무턱대고 은행에서 대출을 받지는 않겠죠. 이른 금리 혜택이 있는 정부 제도를 잘 이용한다면 금융비용을 크게 낮출 수 있을 거예요. 그래서 이번에는 청년, 신혼부부 대상 주거안정 월세대출에 대해 알아볼게요.

주거안정 월세대출이란

금리가 높아지면서 주거 비용이 크게 오르고 있는데요. 이 때문에 월세 부담으로 고민을 하고 있는 청년들이 많아졌습니다. 이들에게 월세자금 월 40만 원 이내, 최대 960만 원을 초저금리로 대출해 주는 정부 지원 사업입니다. 그리고 생애 1회만 사용 가능한 제도입니다. 이용기간은 2년이고 4회 연장을 통해 10년간 이용이 가능합니다.

지원 조건(신청 자격)

공통 조건

대출 신청일 현재 세대주를 포함한 세대원 또는 세대원 예정자 전원이 부주택인 세대 주주, 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산액이 3억6100만원 이하인 자 등입니다.

우대형 지원조건

1. 취업준비생: 부모와 따로 거주하거나 또는 독립하려고 하는 자 중 대출신청일 현재 만 35세 이하의 무소득자로 최근년도 부모 연소득이 6000만원 이하인 자
2. 희망키움통장 가입자
3. 사회초년생: 취업 후 5년 이내로 신청일 현재 만 35세 이하 부부합산 연 소득 4000만원 이하인 자.
4. 근로장려금 및 자녀장려금 수급자: 대출 신청일 기준 최근 1년 이내 수급 사실이 인정되는 근로장려금 수급자 중 세대주인 자.
5. 주거급여 수급자: 대출 신청을 현재 주거급여 수급자 중 세대주인 자.

일반형 지원조건

부부합산 연 소득 5000만원 이하인 자 가운데 우대형에 해당하지 아니한 자 입니다.

지원 제외 대상

1. 중복 대출: 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 이용자
2. 공공임대주택: 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우
3. 신용도: 연체, 대위변제 및 대지급, 부도, 관련인 정보, 금융질서문란정보, 공공기록 정보, 특수기록정보, 신용회복지원등록정보 등 한국신용정보원의 신용정보 및 해제정보가 남아 있는 경우 대출 불가능

대출금 지급방식 및 상환방법

주거안정 월세대출은 대출 실행 후 2년 범위내에서 매월 약정일에 임대인 통장으로 지급됩니다. 부득이한 경우 임차인 통장으로도 지급이 가능하니 잘 알아보셔야 할 것 같아요. 또 대출실행 후 매 1년마다 임차주로부터 월세금 지급 신청서를 제출받고 월세금 납부사실과 거주여부를 확인합니다. 그리고 계약이 종료된 경우 또는 월세금을 연체한 경우 대출금 지급이 중단됩니다.

대출금이 지급되지 않은 금액이나 대출 연체 발생으로 지급되지 못한 월세금은 소급해 지급되지 않으니 잘 참고해주세요. 상환은 일시상환입니다.

주거안정 월세대출 신청방법

주거안정 월세대출은 주택도시기금 인터넷대출신청 홈페이지(기금e든든) 또는 취급 은행에서 신청이 가능합니다. 기금 수탁 은행은 우리, 국민, 농협, 신한, 기업은행으로 방문 신청할 수 있습니다.

주거안정 월세대출 준비 서류

1. 본인확인을 위한 주민등록증, 운전면허증, 여권 등
2. 주민등록등본
   -합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본
   -단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
   -배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
   -결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
3. 건강보험자격득실 확인서
   -근로소득 : 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
   -사업소득 : 사업자등록증
4. 소득구분별 아래의 서류
   -근로소득 : 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서,
   연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 중 택 1
   -사업소득 : 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서,
   사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택 1
   -연금소득 : 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서
   -기타소득 : 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
   -무소득 : 신고 사실 없음 사실증명원
5. 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
6. 보유자격 확인서류, 담보제공 서류
7. 우대확인용 서류
   -취업준비생 : 최종학교 졸업증명서, 건강보험자격득실확인서
   -희망키움통장 가입자 : 주소지 관할 지자체에서 확인한 희망키움통장 유지확인서
   *1개월 이내 확인분
   -근로장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 근로장려금 사실증명원
   *1개월 이내 발급분
   -사회초년생 : 근로자확인서류 및 급여총액확인서류
   -자녀장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 자녀 장려금 수급 사실증명원
   *1개월 이내 발급분
   -주거급여 수급자 : 주소지 관할 지자체에서 확인한 주거급여 수급자 증명서

버팀목 전세자금 우대

이번 포스팅을 시작하면서 언급을 했는데요. 주거안정 월세대출을 받으면 버팀목 전세자금을 대출 받을 때 우대금리가 적용되니 꼭 기억해주세요.

버팀목 전세자금을 간단하게 정리해볼게요. 대상은 부부합산 연소득 5000만원 이하, 순자산가액 3억6100만원 이하 무주택 세대주가 대상입니다. 대출금리는 연 1.8~2.4%구요. 대출한도는 수도권의 경우 1억2000만원, 수도권 외 지역은 8000만원입니다. 대출기간은 2년이고 4회 연장할 수 있어 최장 10년 이용이 가능합니다.

버팀목 전세자금은 우대금리가 있고 추가우대금리가 있습니다. 여러분은 추가우대금리 첫번째 빨간색 박스를 보시면  주거안정 월세대출 성실납부자의 경우 연 0.2%p 추가 우대금리를 준다는 항목이 있어요. 버팀목 전세자금으로 갈아탈 때 도움이 많이 되니 잘 기억해 두셨다가 활용하세요. 지금까지 주거안정 월세대출에 대해 알아봤습니다. 다음에는 버팀목 전세대출에 대해 알아볼게요.

우체국 적금 연 10.15% 8월 출시

‘연 10%’ 고금리가 적용되는 우체국 신한 우정적금이 이달초 출시됐어요. 이미 두 차례 판매했고 고객들의 전폭적인 호응에 힘입어 이번에 재 출시한 상품인데요. 가입기간은 12개월, 월 최대 30만원까지 납입이 가능한 상품이에요. 또 가입할 수 있는 기간이 올해 11월 30일까지니 서둘러 보세요. 대출은 저금리, 적금은 고금리가 최고죠. 어렵더라도 자유납입이 가능한 우체국 신한 우정적금 시작해 보세요.

끝 감사합니다.